其中，东区房价涨幅最高，而市中心价格小幅下降。

卡尔加里周边城镇

Airdrie

Airdrie整体市场在2月份的大致走势与其长期平均水平相符，销售量下降，而新挂牌和库存水平上升至该月份的典型水平。销售量下降了近9%，至123套，而新挂牌数量增长了近23%，达到225套。销售下降与新挂牌增加的叠加效应，使库存量比去年翻了一倍多，增至345套。因此，供应月份上升至近三个月，这一水平也符合长期平均值，并且是自疫情前以来市场上见到的最高水平。2月份的市场基准价格与上月基本持平，仍低于秋季时的水平，为$537,600，但比去年同期高出1.6%。

Cochrane

2月份的销售量达到75套，新挂牌数量达到126套，均较去年同期有所增加，并高于该市场的长期平均水平。库存同比增长超过48%，达到196套，为自2021年春季以来任何月份的最高水平，但仍低于Cochrane市场2月份的长期平均水平。库存的增加使供应月份回升至2.6个月，这是自疫情以来的最高水平，但仍远低于该月份的历史水平。相对紧张的市场环境支持了价格接近夏季创下的历史高位，2月份的市场基准价格同比上涨超过5%，达到$577,100。

Okotoks

2月份的销售量同比下降4%，至45套，但仍符合该月份的长期平均水平。新挂牌数量较2024年增长7%，达到60套，但仍远低于2月份的典型水平。库存回升至69套，比2024年增长19%，但与新挂牌一样，仍明显低于该月份的历史水平。较低的库存水平也使供应月份维持在仅1.5个月，远低于2月份通常的水平。尽管市场条件紧张，但本月的市场基准价格与1月份基本持平，仅比2024年高出不到1%。

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在经历连续三年供应选择受限后，1月份的库存水平上升至3,639套。尽管库存同比增长了70%，这一增幅十分显著，但库存水平仍低于1月份通常会见到的4,000多套。所有物业类型的库存均有所增加，其中公寓式公寓的增长尤为显著。

预计今年供应水平将有所改善，这将有助于市场趋于平衡，价格增长放缓。然而，不同物业类型的供应调整并不均衡。相较于销售情况，我们仍然看到独立屋、半独立屋和排屋的市场持续紧张，而高价位的公寓式公寓则出现供应过剩的迹象。

全市范围内，1月份的供应月数达到2.5个月，相较于去年1个月的供应月数有所改善，但仍然低于冬季的正常水平。供应月数因物业类型而异，半独立屋的供应不足两个月，而公寓式公寓的供应则达到3.5个月。供应增加主要受新挂牌房源增长的推动，而销售增长较缓。1月份新挂牌房源数量达到2,896套，而销售量为1,451套。1月份的销售量同比下降了12%，但即便如此，销售水平仍比通常1月份的水平高出近30%。

1月份全市住宅基准价格为$583,000，相较于去年年底的水平保持相对稳定，比去年1月份高出近3%。价格增长因城市各个区域及物业类型而有所不同。

独立屋
受$60万以上房屋销售增长的推动，1月份新挂牌房源达到1,228套，比去年增长29%。与此同时，销售活动放缓至674套，使销售水平回归长期趋势。新挂牌房源的增加相对于销售有所改善，帮助库存水平上升。然而，库存总量1,448套仍比通常1月份的水平低近27%，供应月数仍然相对较低，仅略高于两个月。

虽然市场状况不像去年那么紧张，但不同城区之间仍存在差异，市中心和东北区的市场正在趋于平衡。1月份，未经调整的基准价格为$750,800，略高于上个月，比去年1月高7%。经季节性调整后，自去年下半年以来，价格整体保持相对稳定。

半独立屋
与其他房产类型类似，新挂牌房源的增长相对于销售的提升帮助库存水平有所增加。尽管半独立屋在整体市场中的占比相对较小，但1月份的销售较去年有所改善，使供应月数保持在不到两个月。

在不同城区，市场状况存在显著差异。市中心、东北区和西区的供应月数接近或超过三个月，而其他城区的供应月数均低于两个月。

1月份，未经调整的基准价格为$673,600，略低于上个月，但比去年1月高超过8%。供应较高的城区出现了小幅的月度价格下降，但北区、西北区、南区、东南区和东区则保持稳定或出现小幅增长。

排屋
1月份，新挂牌房源增长快于销售，使库存水平上升至589套，是去年1月接近历史最低水平的两倍以上。近期新挂牌房源的增加使库存回归到更符合长期趋势的水平。同时，供应月数也有所改善，超过两个月，这一趋势自去年下半年开始逐步显现。

供应的改善在一定程度上缓解了房价上涨的压力，但这一情况在全市范围内并不均衡。全市1月份未经调整的基准价格为$444,900，略低于上个月，但比去年同期高近5%。尽管所有城区的房价都比去年高，但东北区的月度调整幅度最大。

共管公寓
1月份，销售量降至370套，低于去年同期的历史最高水平。同时，新挂牌房源达到922套，创下1月份的新高。新挂牌房源的增长快于销售，使库存增加至1,295套。虽然销售仍然相对强劲，但供应的增加使供应月数上升至3.5个月。尽管这一水平高于过去三年，但仍远低于疫情前（2020年1月）9个月的供应水平。

过去五个月，更充足的供应选择对价格造成了一定压力。1月份，未经调整的基准价格为$331,400，略低于上个月，但仍比去年同期高5%。与其他物业类型类似，不同城区的价格调整幅度不一。其中，北区、西区和南区的月度跌幅最大。

卡尔加里周边城镇

Airdrie
1月份的销售量与上个月和去年同期的水平保持一致，远高于长期趋势。然而，由于新挂牌房源的增加，库存水平有所改善，供应月数连续第五个月保持在两个月以上。尽管2.6个月的供应仍低于艾尔德里的历史趋势，但相比自2021年以来持续低于两个月的情况，这一改善是显著的。二手房和新房市场供应的增加在一定程度上缓解了房价的上涨压力。1月份，未经调整的基准价格为$537,300，较上个月有所下降，但比去年同期高近4%。

Cochrane
与其他地区类似，科克伦的市场也出现了新挂牌房源和库存水平的改善。1月份，新挂牌房源104套，而销售量为71套，库存增加至156套。尽管1月份的库存水平优于过去三年的水平，但仍低于该月份的长期趋势。与艾尔德里一样，Cochrane的供应月数已连续第五个月保持在两个月以上，缓解了房价上涨的压力。1月份，未经调整的基准价格为$565,900，较上个月下降，但比去年1月高近5%。

Okotoks
与科克伦和艾尔德里不同，奥科托克斯的新挂牌房源较去年仍保持在较低水平。虽然销售的减少在一定程度上支持了库存的改善，但1月份的库存仅68套，仍然只有疫情前1月份库存水平的一半。自2021年以来，供应紧张一直是该市场房价上涨的主要推动力。截至1月份，未经调整的基准价格为$614,900，较上个月小幅上涨，比去年同期高近5%。

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卡尔加里的房地产市场在未来几年将经历显著变化。该报告详细分析了各类住宅和单位数量的预测，以及销售量的增长预期。通过对不同城市和地区数据的对比，我们可以更清晰地了解卡尔加里市场的独特之处及其发展趋势。

价格变化

预计到2025年，卡尔加里的房价将继续保持稳定增长。尽管全球经济环境存在不确定性，但本地经济的稳步复苏以及人口增长将为房地产市场提供有力支撑。特别是高端住宅市场，随着更多高收入家庭的迁入，需求将进一步增加，推动房价上涨。

‍市场状况预计将在买方市场、平衡市场和卖方市场之间波动，反映出供需动态变化.

供需关系

从供需角度来看，卡尔加里的新建住宅供应量预计将逐步增加，尤其是在郊区和新兴社区。然而，市中心及周边优质地段的房源仍然稀缺，这将导致这些区域的竞争加剧，进而推高房价。同时，政府对于土地开发的严格管控也将在一定程度上限制新房源的供给速度。

‍预计2025年卡尔加里的平均住宅销售价格将比2024年增长5.0%，达到约$622,125。销售数量预计将与2024年持平，增长0.1%，显示出市场需求的稳定性。挂牌房源预计将显著增加55.7%，这表明市场上将有更多可供选择的房源。

政策影响

近年来，各级政府出台了一系列调控政策以促进房地产市场的健康发展。例如，加强对开发商的资金监管、提高购房门槛等措施，在短期内可能会抑制部分投资性需求；但从长远来看，有助于减少市场泡沫，保障居民的基本居住权益。此外，环保节能建筑标准的提升也将促使开发商更加注重房屋品质和服务配套。

投资机会

卡尔加里的市场前景显示，价格的稳定增长以及房源数量的增加将吸引买家和投资者的关注。虽然销售数量略有增长，挂牌房源的增加可能会缓解一些买家面临的竞争压力，为市场提供更多选择。

‍除了传统的住宅物业外，商业地产如办公楼、零售店铺等领域也蕴含着巨大潜力。特别是那些位于交通枢纽或教育科研机构附近的物业，由于其地理位置优越且具有稳定的现金流回报，值得重点关注。

风险评估

当然，在看到机遇的同时也不能忽视潜在风险。全球经济波动、利率变动等因素都可能对房地产市场造成冲击。因此，在做出投资决策前，建议充分考虑个人财务状况，并寻求专业顾问的意见，确保投资行为符合自身风险承受能力。

总的来说，2025年卡尔加里的房地产市场有望保持健康和活跃，为买家和卖家创造良好的机会。 如果需要更详细的信息或进一步分析，请随时告知！

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供应量上升，但是没有覆盖所有价位的房屋

卡尔加里的住房市场在进入冬季时遵循了典型的季节性趋势，活动相比秋季有所放缓。然而，与去年同期相比，需求依然相对强劲。11月，独立屋、半独立屋和联排屋的销售增长弥补了公寓式共管房销售的下降。本月共售出1,797套房产，与去年同期持平，并且比长期趋势高出20%。

供应方面的变化尤为显著。11月的库存量增加至4,352套，较去年报告的3,000套有明显增长。尽管最近库存有所增加，但整体库存水平仍低于该月的长期趋势。

“过去几年，由于人口的突然增长，住房供应一直是一个挑战，”CREB®的首席经济学家Ann-Marie Lurie表示。“新房建设的增加提升了租赁、新建住房和转售市场的供应。然而，供应的改善在不同地区、价格区间和物业类型之间差异显著。”

住房供应月数已升至两个月以上，与今年早些时候及过去三个11月的不到两个月的极低水平形成对比。这种更为平衡的市场条件对潜在买家来说是个好消息，但许多市场细分仍然偏向卖方。

供应选择的改善减缓了价格增长的速度。与去年同期相比，联排屋的涨幅接近7%，而公寓式单位的涨幅达到9%。总体住宅市场基准价格达到$587,900，同比上涨不到4%。这一较慢的增长反映了市场转向更具可负担性的联排屋和公寓式单位。尽管未经调整的价格因季节性因素呈下降趋势，但经过季节性调整的价格在过去四个月内保持稳定。

独立屋
60万加元以上的住房销售增长，弥补了由于供应选择有限而导致低价位住房销售的下降。尽管库存水平有所改善，但85%的供应定价在$60万以上。供应的改善使得11月的供应月数超过两个月，其中$70万以上房屋的供应月数更高，而低于这一价格的房屋供应月数不足两个月。市场内的这种差异可能导致不同的价格压力。

未经调整的独立屋市场基准价格为$750,100，略低于上月，但比去年同期高出7%以上。全市各地的同比涨幅有所不同，在新房竞争最激烈的地区，增长较慢。

半独立屋
11月销售量达到173套，比去年有所增长，并推动年初至今的销售增长接近5%。这得益于新增房源和库存水平的提高。供应月数为两个月，虽然市场条件不像年初那么紧张，但仍然偏向卖方，尤其是对于价格低于$70万的房产。

截至11月，市场基准价格为$675,100，比去年11月高出近8%。由于季节性因素，价格增长的速度在过去几个月有所放缓。基准价格从市中心区域的$926,800到东部区域的409,300加元不等。

联排屋
11月联排屋销售量较去年有所增长，年初至今的销售增长接近3%。在过去三年中，随着购房者寻求更具可负担性的选择，销售一直保持强劲。同时，新增房源相较于销售也有所改善，支持了库存水平的同比增长。尽管库存有所改善，市场条件仍然相对紧张，供应月数接近两个月。

在年初的显著增长后，价格增长速度有所放缓。截至11月，市场基准价格为$454,200，比去年高出近7%。年初至今的平均基准价格增长了近15%。市中心区域的联排屋价格最高，为$620,000，而东北和东部区域是唯一基准价格低于$40万的地区。

共管公寓
11月的销售量较去年创纪录的高点有所放缓。然而，429套的销售量仍比长期趋势高出47%。公寓式单位的新房源持续增加。11月库存为1,482套，比春季时更高，这是唯一一个库存水平高于当月长期趋势的细分市场。

额外的供应使供应月数超过三个月，这在一定程度上缓解了房价的压力。截至11月，市场基准价格为$337,800，虽较上月有所下降，但仍比去年高出9%。价格超过20万的单位供应有所改善，但大部分增长集中在30万至50万区间。

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Airdrie
库存量达到344套，Airdrie的供应正在回归到2020年前的活动水平。所有物业类型的供应水平均有所改善，其中独立屋和联排屋占供应量的84%。尽管销售量相对于长期趋势仍然强劲，但近期新增房源的增长有助于提升供应水平。

供应选择的改善在一定程度上缓解了房价压力。11月，总体住宅市场基准价格为$543,300，比去年11月高出4%。公寓式物业的同比变化最大，接近16%。

Cochrane
该镇11月新增房源数量创下历史新高。新增房源的增长伴随着销售激增，使得本月的销售量成为11月中报告的最高水平之一。销售的增长主要由独立屋市场推动。强劲的销售活动阻止了库存水平的大幅变化，库存仍比该月的长期趋势低18%。

过去几个月，价格增长的速度有所放缓，这在此时段并不罕见。截至11月，市场基准价格为$568,600，比去年同期高出近4%。尽管所有物业类型的价格均有所上涨，但公寓式房屋的价格涨幅最大。

Okotoks
与其他地区不同，Okotoks本月的新增房源下降至47套。同时，本月销售量为52套，阻止了该地区低库存状况的显著变化。自2020年底以来，Okotoks一直面临供应问题，使得供应月数在大部分时间内保持在两个月以下。

11月，市场基准价格为$624,000，比去年同期高出6%。所有物业类型的价格均有所提升，其中联排屋的涨幅最大。独立屋价格也在上涨，11月达到了$707,300。

具体报告，请看下面链接：

https://www.creb.com/Housing_Statistics/documents/11_2024_Calgary_Monthly_Stats_Package.pdf

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十一月份民宅共售出1,648 套，比去年同期降了22%，但是比长线均值高出12%。虽然过去半年成交量萎缩、但是年初时期成交量火爆，从年初至今依旧比去年同期高出10%。增长部分主要是公寓市场、排屋销售。
“成交量下降主要在独立屋市场段,” CREB® 卡尔加里房地产局首席经济学家Ann-Marie Lurie提及， “贷款利率一涨再涨、低价位可选房源有限，很可能推迟买家购买计划。” （很多国际买家还是希望赶在2023年国际买家政策改变之前抢购一把）
另外，11月份新挂牌量降到了2005年以来的最低水平，也导致成交量跟不上。总体而言，房源平均在市场上的月份低于2个月，市场条件还是很吃紧。尤其是低端价位市场，因为高端价位房源供给增加。
尽管供给有限、价格自今年五月份的最高峰调整下来，但是11月份的市场基准价依旧比去年同期涨了近9%。

独立屋

11月份全部价位区间的房屋成交量都下降，结果比去年11月份降了34%，从年初至今的总体成交量比去年同期降了5%。就年初至今而言，50万一下房屋成交惨淡、因为新挂牌总体降了36%，买家们没啥可以买得。

与此同时，高价位区间新挂牌活跃、买家们有大量可对比房源，促使高价位房屋市场相对均衡，给市场价位带来不同影响。市场基准价收在$619,700, 从五月份的最高峰$648,500降下来。虽然过去几个月价位一直调整，但是总体依旧比去年同期高出近11%。

半独立屋 Semi-Detached

11月份成交量下降，从年初至今总体已经比去年同期降了1%，好在依旧比长线均值高出37%。新挂牌量同时下降了，库存可售房源也继续下降。市场条件保持相对吃紧状态、房源平均在市场上的月份有2个月，成交量/新挂牌比例是100%。

不像独立屋市场价位走低了，Semi-detached市场继续紧俏。11月份市场基准价收在 $562,800, 比前一个月稍微高一点儿，比长线均值高了10%。

排屋

新挂牌继续下降、交易放缓，成交量/新挂牌比例高达99%。库存可售房源降到383套，是自2013年以来11月份的最低水平。 低供给量帮助房源平均在市场上的月份低于2个月，市场非常紧俏。
虽然市场挺紧俏，但是市场基准价从今年六月份的最高峰调低到目前的$358,700，依旧比去年同期涨了14%。价格涨幅超过18%的区域包括东北区、北面区域、东南区。

共管公寓

虽然11月份新挂牌量下降，成交量却继续攀升，库存可售房源降到了自2013年以来的最低水平。市场继续保持紧俏状态，成交量/新挂牌比例超出100%，房源平均在市场上的月份低于2个月。

近期紧俏的市场态势没有改变价位太多，市场基准价收在 $277,000、和10月份没太大变化。从年初至今总体价位比去年同期涨了近10%，依旧低于前次高峰2014年的水平。

（本来还想继续给大家介绍11月份卖掉的最高$500多万的一套300+英亩的农场图片，瞬间意识到原来自己都陷入了人间崇尚金钱的怪圈儿。再仔细一搜索，阿尔伯塔省5万以内有27套在卖的独立屋，看，居家乐业可以有多便宜）

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2018年四月二日 就像预期的那样，整个卡尔加里2018年第一季度成交量的减缓延续到三月份。这并没有什么让人惊讶的，因为去年底销售量还是很强劲的，而今年初又有贷款政策的调整。 第一季度总共卖出3,423单元，比去年同期降低18%、比长线均值降低24%。成交量放缓、新上市房源稳步增加，导致库存可售房源增加哦，总体在售房源吸收率仍然超出了4个月。

房地产局首席经济学家Ann-Marie Lurie说到：“经济形势在缓慢改善，但是还不足以压制贷款利率提高带来的影响、以及越来越严格的审批条件。三月份我们进入了最活跃的月份，增加的供给房源带来价格波动。然而，经济的复苏预计将会防止价格大幅下滑。” 价格在第一季度慢慢下滑的情况下，总体和去年同期没有多大变化，主要因为独立屋总体价格增加，从而缓解了公寓市场价格下滑带来的影响。 真个城市独立屋市场基准价第一季度均价为$502,000，比去年第四个季度稍微低一些，但是比去年第一季度要好一些。三月份独立屋市场基准价为$503,800, 比经济衰退以前的高峰值低3.6%，但仍然比经济衰退期间的低峰值高1%。（换句话说，就是不好、也不坏。）

“目前的市场比经济衰退低谷时起状况要好，”房地产局主席Tom Westcott提到，“对于寻求新房子的买家来说，还是能够在适中的价格买到房子。同时，对于卖家来说，他们也能卖到不错的价格。在任何经济形势下买卖房屋，买方卖方能够被自己的经纪人提供充分的信息才是最关键的。因为不同类别的房屋、不同地段的房屋，市场状况是不一样的。” 2017年第一季度独立屋可售房源创历史最低数量，而今年第一季度库存可售房源比去年同期超出2,573单元，仍然比2015、2016年第一季度在卖的房源数量低10%。春天还会有比去年更多挂牌房源，价格会缓慢复苏。然而，因为房屋类别、地段的不同，价格调整还是有区别的。

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卡尔加里二手房市场价格波动不大，但是成家量下滑 2018年三月一日 民宅在二月份成交量下降，但是由于新上市房源也相应减少，所以总体价格波动不大。

本月共成交1.094单元，比2017年同期减少了18%！各个房地产产品段成交量都减少了，超过了一月份的成交量涨幅，所以前两个月加起来，成交总量比长线均值低！ "房地产总体状况仍然受贷款利率提高、以及贷款申请条件变动的影响，预计这个过程是会有波波砍砍的，毕竟需求带动整个市场引领政策的调整"，房地产局首席经济学家Ann-Marie Lurie讲到。 "然而，大家一定要注意到目前还是政策变化的早期，政策的调整对于价格的影响最终还是依赖卖方的打法变动。"

新挂牌量的下降并不足以抑制总体供给房源量的增加，但是它们还是相应抵消了成交量减少的负面影响。独立屋房屋产品段，60-100万的房源是成交量下滑最厉害的，很惨的是这一区域新挂牌的房源确是增幅最多的。（那个价位段的卖家几乎也不再想等了，等啥？不卖、出租？价格啥时候会再回复到2007-2008年或者2014年的短暂辉煌？？） "目前的市场很严峻，卖家们必须明白定价准确才是成功销售的基石。同时，准备充分的买家们都清晰地知道自己到底能够购买那个价位段以内的房屋"房地产局主席Tom Westcott提到。 "伴随着近期贷款政策的调整，潜在买家们应该提前拿到pre-approvals函件，这样能够在出offer以前就了解自己究竟能够承担得起什么样的价位，同时买家们也可以依据市场状况作出相应调整。"

整个城市范围内二月份市场基准价为 $434,300, 比上个月稍微高一点儿，和2017年同期没什么区别。从年初至今，独立屋、连体房屋价格都相对稳定，公管公寓市场比去年同期降低3%。 

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和预期的一样，2018年第一个月份市场交易和去年差不多 Calgary, Feb. 1, 2018 – 2018年的一月份的交易数据不出所料和过去的三年不差上下。 伴随着新贷款政策缩紧与1月1日正式生效，一月份销售量和去年相差无几，虽然连体房屋交易量上扬，但是并没有完全带动整体市场上扬，因为公管公寓、独立屋产品段成交量下滑。 总体而言，一月份共卖出958单元，比2017年同期多2%，但是比长线均值低11%。房地产局首席经济学家 Ann-Marie Lurie 说："2018年初贷款利率提高、以及新贷款政策的正式启动，目前还太早看到这些变化给房地产市场带来的影响，至少一月份的情况和去年差不多。“（也就是说，经济的微微改善，和贷款政策的负面影响相抵消？？！）"复苏之路还是会有沟有坎的，我们持续密切关注利息变动带给经济发展的影响。" 因为新挂牌量增加、库存可售房源增加，抑制了价格上扬，所以成交量还是相对稳定。整个城市范围内，市场基准价保持在$432,300, 比上个月低0.21 %，比去年一月份低了0.25%。各个产品段价格和上个月12月份比较都降了一点儿，但是公管公寓、独立屋降得更多。 独立屋产品段新挂牌量继续上升、但是50万以上房源成交量下降。不过，30-40万之间的房屋成交量增加（我们就卖掉一套）。这些都是买卖上方需要面对、并且要调整的，因为供需平衡不协调。 "卖方需要密切关注竞争房源的供应情况，以便选择最佳上市时机、合理挂牌价格" 房地产局主席Tom Westcott提到。"而对于买家而言，最好提前拿到pre-approval信函，再加上买家代理的专业建议，购买到称心的新居就指日可待了。

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买卖双方的故事： 二手房各个产品段在12月份交易量都增加了，是连续第二个月份成交量和长线均值持平。然而，新挂牌房源数量也同样增加，使得市场上的总体库存可售房源仍然保持以往的12月份市场情况。因为供给仍然多余需求，所以市场基准价是连续的五个月份下滑！ "很多经济因素显示市场条件在持续改善，包括交易量增加。然而，需求的增加还不足以超过源源不断的新上市房源，从而改变房地产市场”。房地产局首席经济学家Ann-Marie Lurie说到：“基于上述原因，房地产市场价格回调之路还是有波波坎坎的，不过价格还是比去年表现要好”！ 独立屋市场的供需平衡在2017年的上半年达到均衡，同时支撑了最初的价格回调。随着价格小幅上扬，很多原本延缓销售的房主入市，结果导致房源供给又增加，价格上不去了。

总体来说，2017年独立屋市场基准价平均值保持在$504,867,比2016年高出 0.63%。 而公管公寓市场，因为二手房公寓供给增加，市场持续面临挑战。同时，开发商又推出新公寓楼盘、租赁市场低价格又比较有吸引力，这些侧面因素都影响着公寓市场的改善。攻击过度导致2017年公寓市场基准价平均值比前一年降低了4%，比2015年初经济衰退之前降低了近12%。 连体房房源在2017年上半年显示了销售量/成交量比之间的改善，从而支撑价格在第二、三季度的强劲走高。然而，卖方们赶快上市，供给增加，价格又涨不动了。连体房2017年市场基准价收在 $332,325, 保持了前一年的水平。 "过去一年，我们看到买家数量增加，尤其是在看到市场已经慢慢复苏以后。同时，也有很多卖家在看到市场改善以后挂牌， CREB® 房地产局主席David P. Brown讲到”。 "那些出手的几乎依据家里的长线计划、权衡目前的生活方式，做出了最佳决定。2017年最后一个季度收尾还是比较强劲的。但是库存可售房源数量还是太多，抑制价格走高。全年表现还是和预计的差不多，大部分房地产产品价格先下降，然后保持平稳。"

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其实，仔细一看，大部分成交量活跃的都是新区，当然啦，人家开发商有大把的房源放到市场上。小的从普通公寓起，到大户人家的前置三车库豪宅。另外一个方向是infill老城区，像Killarney,Tuxedo, West Hillhurst。而老社区，因为当年占地大，居民户相对少，很难挤进这些前茅名单。

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