一月份市场情况--- 30-40万独立屋成交量增加

和预期的一样，2018年第一个月份市场交易和去年差不多 Calgary, Feb. 1, 2018 – 2018年的一月份的交易数据不出所料和过去的三年不差上下。 伴随着新贷款政策缩紧与1月1日正式生效，一月份销售量和去年相差无几，虽然连体房屋交易量上扬，但是并没有完全带动整体市场上扬，因为公管公寓、独立屋产品段成交量下滑。 总体而言，一月份共卖出958单元，比2017年同期多2%，但是比长线均值低11%。房地产局首席经济学家 Ann-Marie Lurie 说："2018年初贷款利率提高、以及新贷款政策的正式启动，目前还太早看到这些变化给房地产市场带来的影响，至少一月份的情况和去年差不多。“（也就是说，经济的微微改善，和贷款政策的负面影响相抵消？？！）"复苏之路还是会有沟有坎的，我们持续密切关注利息变动带给经济发展的影响。" 因为新挂牌量增加、库存可售房源增加，抑制了价格上扬，所以成交量还是相对稳定。整个城市范围内，市场基准价保持在$432,300, 比上个月低0.21 %，比去年一月份低了0.25%。各个产品段价格和上个月12月份比较都降了一点儿，但是公管公寓、独立屋降得更多。 独立屋产品段新挂牌量继续上升、但是50万以上房源成交量下降。不过，30-40万之间的房屋成交量增加（我们就卖掉一套）。这些都是买卖上方需要面对、并且要调整的，因为供需平衡不协调。 "卖方需要密切关注竞争房源的供应情况，以便选择最佳上市时机、合理挂牌价格" 房地产局主席Tom Westcott提到。"而对于买家而言，最好提前拿到pre-approval信函，再加上买家代理的专业建议，购买到称心的新居就指日可待了。

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